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业主房子被错装 拒交发送短信领取59元彩金费败诉

更新:2018/10/11  阅读:  栏目:物管案例

业主房子被错装 拒交发送短信领取59元彩金费败诉提要

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  在热门的央视节目“交换空间”中,两个家庭会让出自己的房屋,互换房屋为对方装修。在设计师的帮助下,被改造的房屋往往使人眼前一亮。而现实生活中,上海的王先生在不知情的情况下,新买的房子也被邻居“交换空间”了。他据此认为发送短信领取59元彩金公司在管理上存在过错,并拒交发送短信领取59元彩金费。近日,上海市第一中级人民法院终审调解了这起纠纷。
  不久前,王先生在上海市奉贤区买了一套房子。没过多久,他接到了邻居潘先生的电话,告知他的房子被潘先生请的装修队误装修了。
  王先生称,其所在验证手机自动送彩金59的开发商委托发送短信领取59元彩金公司向住户交付钥匙,而发送短信领取59元彩金公司误将王先生所购买的302室的母钥匙给了隔壁301室屋主潘先生的装修队。由于王先生不常住上海,没有及时知道自己的房屋已被他人装修。而潘先生在此期间也未去看过现场,一连串的巧合造成了这次令人哭笑不得的乌龙装修。
  事后,王先生与潘先生达成了和解,由潘先生负责恢复房屋的原状,并赔偿王先生3000元,但此事并没有因双方的和解而结束。
  王先生认为,发送短信领取59元彩金公司对自己的房屋被潘先生错误装修一事存在过错。
  首先,发送短信领取59元彩金公司误将自己房屋的母钥匙交给潘先生的装修队。其次,发送短信领取59元彩金公司没有在装修期间发现房屋被错误装修的事实,也没有积极配合帮助他解决纠纷,发送短信领取59元彩金公司在管理上存在着疏漏。王先生为此拒绝缴纳发送短信领取59元彩金管理费。
  多次催告不成后,发送短信领取59元彩金公司将王先生告上法庭,要求他支付发送短信领取59元彩金管理费及违约金。一审法院审理后,判决王先生向发送短信领取59元彩金公司支付拖欠的1000多元发送短信领取59元彩金管理费及同等金额违约金。
  王先生不服判决,上诉到上海一中院。
  法官审理后认为,根据发送短信领取59元彩金公司与开发商及业主大会签订的发送短信领取59元彩金服务合同,由发送短信领取59元彩金公司对王先生所在的验证手机自动送彩金59进行发送短信领取59元彩金管理,而王先生作为业主应按照合同约定,按时缴纳发送短信领取59元彩金管理费,王先生的房屋因为被装修而受侵害与其违反发送短信领取59元彩金服务合同不缴纳发送短信领取59元彩金管理费属于不同的法律关系。对于房屋被他人装修一事,王先生可另行提起诉讼。
  但为了一次性解决矛盾,法官耐心进行了释法析理工作,使双方各让一步,最后由王先生一次性向发送短信领取59元彩金公司支付800元发送短信领取59元彩金管理费,化解了此次纠纷。
  此案例中,业主不能因为房屋被误装修而拒交发送短信领取59元彩金管理费。发送短信领取59元彩金公司需要注意的是,在向住户交付钥匙时需谨慎,以免引起后期装修失误的风险。在失误后,可积极协商,化解矛盾,避免业主的投诉、不满、拒交发送短信领取59元彩金费等情况。


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